청년 전세 임대조건과 과정 알아봐요

청년 전세 임대조건과 과정 알아봐요

점점 집값이 상승하고 있어 내 집 마련의 꿈도 어려워질 뿐만 아니라 전세나 월세 역시 동반 상승이 되면서 사회초년생이나 청년들의 주거 문제에 대한 불안감이 커지고 있으랍니다. 대학입학을 위해서나 또는 취업을 위해서 독립을 해야 하는 상황에는 더욱 힘들 수가 있는데요. 거주지를 고를 때에는 생각보다 많은 정보가 필요하고 선택하기가 까다로운 부분이 있어요. 또한, 재정적으로 부담이 가기 때문에 대출을 이용하는 때도 있는데 이역 시도 까다롭기 때문에 어려운 부분이 있어요. 이런 사회초년생들을 위한 다양한 혜택이 있는데 부동산에 대한 정보를 알지 못해도 조건에 해당한다면 절차를 통해 신청할 수가 있는데요. 신청조건과 방법 등을 알려 드릴까 해요.

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청년전세임대란?

이는 대학생이나 취업준비생의 전세 임대를 돕기 위해서 입주대상자로 선전된 사람들이 거주할 지역을 물색하면 LH가 주택 소유와 전세 계약을 체결한 후에 재임대하는 정책으로 아무나 해당 상황이 되지 않으며 이역 시도 임대 기간과 규모 그리고 조건이 있기 때문에 그에 해당하는 분들이 이용할 수가 있답니다. 이는 신규로 건물을 짓는 과정을 생략하고 기존에 지어진 다세대주택이나 원룸 빌라를 소유주로부터 직접 매입하거나 전세로 계약하여 생활할 수 있게 도와주는 제도랍니다.

충족 요건으로는?

먼저 필요한 조건을 보자면 나이를 볼 수가 있는데요 만 19세부터 39세 이하인 분들이 가능하고 또한 무주택자로 안정적인 주거가 시급한 분들이 대상이 될 수가 있답니다. 대학에 진학하거나 취업을 준비하는 분들을 말할 수가 있겠는데요, 그중에 대학입학을 앞둔 분들이라면 재학 상태인 대학교 소재 지역이 같아야 한다는 조건이 있답니다. 뿐만 아니라 무직이나 고등학교, 중퇴나 졸업한 지 2년 이내일 때도 가능합니다.

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소득 조건에 따른 구분

자격에 충족한 대상자라면 소득 조건에 따라서 4단계로 구분할 수가 있는데 그중에서

• 1순위 기초생활 보장 수급자로 선정되었거나 가구 소득을 고려한 차상위 계층을 말할 수가 있습니다.
• 2순위 본인이나 부모의 월소득이 전년도 도시근로자 평균치보다 낮아야 하며 제시된 자상기준을 충족해야 합니다.
• 3순위 본인이 올리는 소득만을 기준으로 삼아 같은 100% 이하의 수치면 가능하고 소유한 자산도 개인 명의로 된 부분만을 산정해서 결정할 수가 있습니다.
• 4순위 본인의 소득이 도시근로자 평균치의 80% 이하이며 세대원을 거느린 세대주자격을 갖춰야 한답니다.

이렇게 다양한 기준으로 구분하고 있기 때문에 내가 해당하는 부분이 어디인지를 확인하고 진행을 하는 것이 중요하답니다. 아무래도 주거지를 마련하기 어려운 사람들에서 공급하는 제도이기 때문에 그만큼 우선순위가 존재하고 까다로운 조건이라고 할 수가 있답니다.

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전세지원금의 한도는?

청년 전세 임대는 전세금을 지원해주고 있는데 이때에도 일반형과 쉐어형으로 나뉠 수가 있는데 먼저 일반일 경우에는 수도권일 경우 1,200만 원, 광역시일 경우에는 9,500만 원 그 외에는 8,500만 원을 지원해주고 있으며 쉐어형일 경우에는 2인 거주 시 수도권은 1,500만 원 광역시는 1,200만 원 그 외 지역은 천만 원을 지급하고 있으며 지역별로 지원한도액을 초과하는 주택의 금액을 입주자가 부담하게 되면 지원이 가능하답니다. 하지만 이때 전세금 총액은 지원한도액의 150% 이내로 제한되어있기 때문에 이러한 부분도 참고하시면 좋을 것 같아요.

신청절차방법

이러한 조건들이 충족되었다면 신청해보시는 것도 좋은 방법인데요. 신청방법은 주소지의 주민센터나 LH 한국토지주택공사 청약센터를 이용하면 간단하게 신청할 수가 있답니다. 먼저 입주 신청을 하고 자격 확인이 끝나면 대상자발표가 난 후에 전세 주택을 물색을 입주자가 하게 되면 전세 계약과 임대차계약을 체결할 수가 있어요. 이때 전용은 60㎡ 이하의 면적만 가능하며 계약은 2년 단위로 두 번 연장을 할 수가 있으니 이러한 부분을 알고 계시면 좀 더 편안하고 부담 없이 거주공간을 마련할 수 있지 않을까 생각이 들어요.