지식) 부동산 정보38 전세 묵시적갱신 생각보다 복잡합니다 전세 묵시적갱신 생각보다 복잡합니다 임대차 계약을 하다 보면 전세 묵시적갱신이라는 이야기를 듣게 됩니다. 이에 대해서는 모두 검토해야 하는 부분입니다. 일반 임대차 주택에서도 중요한 내용이며, 상황에 따라 부동산중개료 등을 지급해야 하는 것은 누구인지, 계약갱신청구권 행사가 가능한지 등에 대해 따져야 하는 순간이 찾아올 수 있습니다. 개인의 가벼운 문제로 볼 수 없고, 민사 소송으로도 이어질 수 있는 내용이기에 될 수 있다면 미리부터 파악해두는 것이 좋습니다. 묵시적 갱신이란 이는 임대인과 임차인이 정해진 계약 만기일을 기점으로 6개월 전부터 2개월 전까지의 기간 안에 별도의 의사 표시가 없으면 자동으로 계약 기간이 연장되는 과정을 뜻합니다. 임대차 보호법에 관련된 여러 조항 중 현재 2020년 6월 9.. 2022. 1. 2. 전세 묵시적갱신 생각보다 복잡합니다 전세 묵시적갱신 생각보다 복잡합니다 임대차 계약을 하다 보면 전세 묵시적갱신이라는 이야기를 듣게 됩니다. 이에 대해서는 모두 검토해야 하는 부분입니다. 일반 임대차 주택에서도 중요한 내용이며, 상황에 따라 부동산중개료 등을 지급해야 하는 것은 누구인지, 계약갱신청구권 행사가 가능한지 등에 대해 따져야 하는 순간이 찾아올 수 있습니다. 개인의 가벼운 문제로 볼 수 없고, 민사 소송으로도 이어질 수 있는 내용이기에 될 수 있다면 미리부터 파악해두는 것이 좋습니다. 묵시적 갱신이란 이는 임대인과 임차인이 정해진 계약 만기일을 기점으로 6개월 전부터 2개월 전까지의 기간 안에 별도의 의사 표시가 없으면 자동으로 계약 기간이 연장되는 과정을 뜻합니다. 임대차 보호법에 관련된 여러 조항 중 현재 2020년 6월 9.. 2021. 12. 31. 재건축사업 무엇일까?! 재건축사업 무엇일까?! 노후된 환경을 개선하기 위하여 다양한 노력이 시도되고 있습니다. 이와 같은 개념은 도로나 기타 건물에도 적용이 되고 있으며 지역별로도 적용 처리가 되고 있습니다. 특히 부동산 사업과 관련한 내용으로 시행되는 재건축사업이 이를 대표하는 부분 중 하나이기도 합니다. 하지만 잘 알지 못하여 어렵게 느끼시는 분들도 많고, 어떠한 기준에서 이루어지고 무엇을 조심해야 하는지 고민하는 분들도 적지 않습니다. 그렇기에 오늘은 본 사업에 대한 개념과 기타 문제에 대해 알아보도록 하겠습니다. 재건축사업이란 이는 전체적으로 정비 기반 시설은 양호한 편이지만, 기타 노후하였거나 불량으로 치부되는 건축물에 해당한 공동주택이 밀접한 지역을 개선하기 위한 사업입니다. 도시 및 주거환경정비법을 준수하여 진행되.. 2021. 12. 30. 재건축사업 무엇일까?! 재건축사업 무엇일까?! 노후된 환경을 개선하기 위하여 다양한 노력이 시도되고 있습니다. 이와 같은 개념은 도로나 기타 건물에도 적용이 되고 있으며 지역별로도 적용 처리가 되고 있습니다. 특히 부동산 사업과 관련한 내용으로 시행되는 재건축사업이 이를 대표하는 부분 중 하나이기도 합니다. 하지만 잘 알지 못하여 어렵게 느끼시는 분들도 많고, 어떠한 기준에서 이루어지고 무엇을 조심해야 하는지 고민하는 분들도 적지 않습니다. 그렇기에 오늘은 본 사업에 대한 개념과 기타 문제에 대해 알아보도록 하겠습니다. 재건축사업이란 이는 전체적으로 정비 기반 시설은 양호한 편이지만, 기타 노후하였거나 불량으로 치부되는 건축물에 해당한 공동주택이 밀접한 지역을 개선하기 위한 사업입니다. 도시 및 주거환경정비법을 준수하여 진행되.. 2021. 12. 30. 장기수선충당금 꼭 알아야하는 정보! 장기수선충당금 꼭 알아야하는 정보! 장기수선충당금이 무엇이고, 본인이 주택의 소유주인지 세입자인지에 따라서 무엇을 챙겨야 하는 지 등에 대해서 알아보겠습니다. 집 주인이든, 전세·월세를 살고 있는 세입자이든 그냥 모르고 넘어가서는 안되고 꼭 알아야되는 사항들에 대해서 소개해드려보겠습니다. 장기수선충당금이란? 아파트 등 공동주택의 노후화를 막기 위한 공사에 쓰일 수 있도록 집을 소유하고 있는 소유주들로부터 일정한 금액을 걷어서 적립을 해두는 금액을 말하고 있습니다. 일상적으로 진행을 하는 공사에 쓰이는 수선유지비와는 구분이 되는 개념입니다. 장기수선계획에 따라서 해당 공동주택의 공용부분의 내구연한 등을 감안한 다음에 관리규약으로 결정을 하고, 적립 금액은 장기수선계획을 통해서 정하고 있습니다. 장기수선충당.. 2021. 12. 30. 에너지절약형 친환경주택 기준을 알아보자 에너지절약형 친환경주택 기준을 알아보자. 에너지절약형 친환경주택이라는 것은 주택법에 관련하여 정해진 내용 중 하나입니다. 에너지로 인해 망가지는 지구 환경을 보호하고 기타 비용을 절감하기 위하여 대통령령으로 정해둔 기술을 사용하여 환경을 보호할 수 있도록 만든 주택입니다. 해당 기술을 사용하면 에너지 사용량을 절감하는 것에 일조할 수 있으며, 이산화탄소 배출량 또한 줄여 환경을 보호할 수 있도록 진행합니다. 지구 온난화 등이 심해지면서 최근에는 환경과 관련하여 다양한 문제를 검토하고, 관심을 두고 있습니다. 여러 건설 분야 등이 있지만 오늘 알아보려 하는 해당 내용이 이 문제를 해결하기 위해 제시되는 방법 중 하나입니다. 본 제도의 개념은? 건축물의 경우 시설을 만드는 재료나 기타 구조물의 특성에 따라 .. 2021. 12. 29. 구두계약 계약금 일방적인 파기를 당했다면 구두계약 계약금 일방적인 파기를 당했다면 부동산 계약을 알아보시다 보면 계약서 작성 전 구두로 이야기를 하고 가계약을 걸기도 합니다. 아는 사이에서 혹은 중개인의 이야기만을 믿고, 서로 바쁜 상황에 이처럼 이루어집니다. 이렇게 계약서를 쓰지 않고 협의 처리 후 진행되는 경우에 대해 구두계약이라고 합니다. 대화로 계약을 이루었다고 하여 이와 같은 표현을 쓰고 있지만, 구두계약 계약금을 지불하고 행한 거래라면 계약서가 없더라도 효력이 발생할 수 있습니다. 이를 알지 못해 상대방의 일방적인 계약 파기 등에 속수무책으로 당하시는 분들이 있어 준비해 본 시간입니다. 대화로 나눈 계약, 쟁점은? 대화를 토대로 나눈 계약 건의 경우 핵심이 있습니다. 가계약금을 송금 처리하였다고 무조건 안심해서는 안 됩니다. 구두 계.. 2021. 12. 29. 증여세 납부기한 제대로 알아보세요 증여세 납부기한 제대로 알아보세요. 증여세란 말 그대로 증여를 통해서 다른 사람들의 재산을 받게 되면 이 재산을 받게 된 사람에게 세금을 납부하게 되는 것을 말하고 있어요. 그렇기에 권리나 재산이 있다면 반드시 증여세 납부기한을 잘 알아둔 후 제날짜에 맞추어서 납부하는 것이 중요하겠죠? 그렇다면 신고 기한에 대해서 자세히 알아보는 시간을 가져봅시다. 증여세, 어렵지만 쉬운 단어죠. - 증여세는 언제까지 신고해야 하나요? 증여를 납부해야하는 의무를 지고 있는 사람들에게만 한정되어 있으며 증여세 신고서를 증여일의 달 말일부터 시작하여 3월 이내에 세무서에 가셔서 직접 제출하셔야 합니다. 예를 들어 2020년 1월 3일이 증여일일 경우에는 신고 기한은 2020년 4월 마지막 날짜가 되겠죠? 하지만 공휴일이나 .. 2021. 12. 29. 권리금 뜻과 종류 제대로 알아두세요 권리금 뜻과 종류 제대로 알아두세요. 오늘은 기본 상식이지만 제대로 알기 어려운 권리금에 대해 정보 공유를 하고자 합니다. 몰랐던 상식들을 이해하기 쉽도록 한번 풀어서 설명드려볼게요! 권리금이란 무엇일까? 여러분들은 권리금이라는 단어에 대해 잘 알고 계시나요? 권리금이란 회사나 기타 가게 등을 사게 되면 영업의 비결 등을 인수·인계받는 대신에 주어야 하는 돈을 말하고 있어요. 위치에 따라 그리고 규모에 따라 금액이 천차만별로 달라질 수 있기 때문에 정해진 금액이란 존재하지 않습니다. 기준이 약간 애매모호하기 때문에 우리나라에서도 원래라면 권리금이 인정되지 않았습니다. 하지만 상가 건물에 관련된 임대차보호법이 개정됨과 동시에 2015년부터 합법적으로 인정되어서 이제 권리금을 요구할 수 있으며 이에 마땅한 .. 2021. 12. 29. 이전 1 2 3 4 5 다음
