지식) 부동산 정보38 아파트 보유세 인상영향 어떻게 해야 할까? 아파트 보유세 인상영향 어떻게 해야 할까? 최근 내 집 마련이 어려워지는 상황입니다. 내 집을 얻고 싶은 것은 당연한 일이지만 사실 일상에서는 쉽지가 않습니다. 그렇기 때문에 나라에서도 여러 가지의 방법을 준비하고 있습니다. 우리나라에서도 많이들 찾아보는 아파트 보유세 인상영향이 어떤 게 있을까? 싶으실 겁니다. 공시가격이 계속해서 올라가고 있는 상황인 만큼, 어느 정도 선이고 우리에게 어떠한 영향을 주는지에 대해서도 알아두시는 것이 가장 좋다고 보입니다. 관련 단어나, 용어에 대해서 헷갈리시는 분들도 생각보다 많으실 겁니다. 그렇기에 오늘은 이와 같은 상황이 주는 변화가 어떻게 되는지 많이들 고민하시는 내용을 정리해보았습니다. 어느 정도로 세금을 내야 할까? 아파트 보유세 인상영향을 찾아보면 아파트 공.. 2022. 1. 13. 분양 원가 공개제도에 대해 자세히 알아보자 분양 원가 공개제도에 대해 자세히 알아보자 내 집 마련의 꿈인 분들이 많으실 텐데요. 오늘은 부동산 거래 시 알아둬야 하는 분양 원가 공개제도에 대해서 알려드리려고 해요. 분양 원가 공개제도란? 건설업체가 공동주택을 공급하고자 할 때 기업회계 및 회계처리 기준 등에 따라 작성한 공시 원가를 공개하는 제도를 말해요. 분양 원가 공개제도의 등장 배경은 어떻게 되나요? 1998년부터 시행된 아파트 분양가 자율화 이후로 건설업체들이 지나치게 높은 분양가를 책정해서 폭리를 취하게 되었는데요. 이로 무주택 서민들이 피해를 보는 것은 물론 부동산 시장이 투기의 온상이 되고 있다는 지적에 따라 도입이 논의되기 시작하였어요. 2003년 10월 29일 정부가 부동산 시장이 종합대책을 내놓으면서 토지공개념의 일환으로 원가 .. 2022. 1. 12. 분양 원가 공개제도에 대해 자세히 알아보자 분양 원가 공개제도에 대해 자세히 알아보자 내 집 마련의 꿈인 분들이 많으실 텐데요. 오늘은 부동산 거래 시 알아둬야 하는 분양 원가 공개제도에 대해서 알려드리려고 해요. 분양 원가 공개제도란? 건설업체가 공동주택을 공급하고자 할 때 기업회계 및 회계처리 기준 등에 따라 작성한 공시 원가를 공개하는 제도를 말해요. 분양 원가 공개제도의 등장 배경은 어떻게 되나요? 1998년부터 시행된 아파트 분양가 자율화 이후로 건설업체들이 지나치게 높은 분양가를 책정해서 폭리를 취하게 되었는데요. 이로 무주택 서민들이 피해를 보는 것은 물론 부동산 시장이 투기의 온상이 되고 있다는 지적에 따라 도입이 논의되기 시작하였어요. 2003년 10월 29일 정부가 부동산 시장이 종합대책을 내놓으면서 토지공개념의 일환으로 원가 .. 2022. 1. 10. 조정대상지역 양도세 이번에 바뀌게 된 것은? 조정대상지역 양도세 이번에 바뀌게 된 것은? 체감상 하루에도 수십번 바뀌는 것 같은 부동산 정책들인데요. 내 집 마련이 꿈인 사람들이 많으리라 생각되어요. 오늘은 부동산 거래 시 꼭 알아두어야 할 조정대상지역 양도세에 관해 알려드리려고 해요. 아래의 내용을 잘 숙지하였다가 부동산 거래 시 잘 활용하셨으면 좋겠습니다. 조정대상지역 양도세란? 조정대상지역 내 주택을 양도할 때 다주택자에 해당하는 경우 양도소득세 중과세율이 적용되고 장기보유특별공제 적용이 배제되는데요. 양도 당시 2주택인 상태에서 양도하는 경우 기본세율에 10% 가산하고, 3주택인 상태에서 양도하는 경우 기본세율에 20% 가산이 되어요. 이때 주택 보유 기간에 따른 장기보유특별공제 적용이 배제되어요. 하지만 올해부터는 더욱 강화되어 각각 10.. 2022. 1. 7. 부동산 가계약 법적효력 이해하기 부동산 가계약 법적효력 이해하기 많은 분들께서 주택 거래를 할 때에 부동산 가계약 법적효력은 어떻게 이루어지는지에 대해서 궁금해합니다. 일반적으로 부동산 가계약의 경우엔 일부분을 먼저 지급한 다음에 계약 당일에 나머지 잔금을 처리하는 것이대 부분이기 때문에 가계약이라고 합니다. 가계약은 정식 계약이 아니기에 법적효력이 없을 것이라고 오해하기 쉬울 수도 있지만 이는 잘못된 상식입니다. 법적효력이 필요한 이유 최근에는 전세 매물을 구하려고 하는 세입자분들이 많아져서 경쟁력이 심한 편이라고 할 수 있습니다. 계약을 한 다음에 더 높은 가격을 제시하는 세입자가 있다고 한다면 더 높은 이익을 내기 위해서 일방적으로 계약을 파기하는 집 주인들도 있다고 할 수 있습니다. 물론 더 높은 이익을 보기 위해서 보다 높은 .. 2022. 1. 5. 다운계약서 처벌에는 어떤 것이 있을까요?! 다운계약서 처벌에는 어떤 것이 있을까요? 다운계약서 처벌이 요즘 이슈로 떠오르는데요. 해당이 되지 않으려면 어떻게 해야 하는지 관련된 정보들에 대해서 알아보려고 하니 궁금하신 분들은 참고해보시면 좋을 거 같아요. 다운계약서란? 다운계약서 처벌이 어떤 상황에 해당하는 지도 아예 잘 모르시는 분들도 계실 거예요. 쉽게 생각을 한다면, 글자 그대로 계약서상에 금액을 다운으로 작성을 한 것에 대해서 처벌이 가해진다는 사실인 건데요. 매도하는 사람과 매수를 하는 사람이 서로 합의를 하여서 실제로 거래를 한 금액보다 더 적게 계약서상에 작성을 하여서 그것을 바탕으로 하여서 신고하는 건데요. 이 금액은 세금과 연관성이 있기 때문에 이러한 행태가 발생을 하는 거예요. 허위로 작성을 하면 법 위반이 되고 있어서 잘못하면.. 2022. 1. 4. 계약금 중도금 잔금 알아두어야 할 점은? 계약금 중도금 잔금 알아두어야 할 점은? 부동산 계약을 할 때는 이것저것 주의할 점이 많습니다. 그렇기 때문에 알아두어야 하는 점들이 많습니다. 그중에서도 계약금 중도금 잔금 내용에 관해서 설명해 드릴까 합니다. 금액을 여러 번 나누어서 하므로 불안하신 분들도 계시고 고민하시는 분들이 계실 겁니다. 이를 파악하지 않으면 답답할 수 있기에 미리부터 알아보시는 것이 좋습니다. 계약상 진행이 되어야 하므로, 이에 대해서 알려드리는 시간을 갖도록 하겠습니다. 부동산을 계약하면 당연히 계약금이 있고 중도금이 있기 때문에 어느 정도로 간격을 두고 이를 지불하게 됩니다. '계약금이란' 계약금이라는 것은 계약할 때 매수자가 매도자에게 내는 부분입니다. 그리고 가장 첫 번째 단계라고 볼 수 있습니다. 계약하겠다는 뜻과 .. 2022. 1. 4. 가로주택정비사업 어떻게 하는 걸까? 가로주택정비사업 어떻게 하는 걸까? 2021년 4월 29일 국토교통부에서 주택공급과 관련된 보도자료를 발표하였는데 이와 관련하여 가로주택정비사업이 주목받고 있어요. 소규모 주택정비 관리지역 선도사업 후보지와도 관련이 있는 사업이기 때문에 많은 사람이 관심을 가지시는 것 같아요. 가로주택정비사업이란 무엇일까? 건물이 노후화되면서 불량건축물들이 밀집해있는 구역을 정비하고자 하는 목적을 가지고 도입한 미니 재건축사업을 말해요. 재건축 혹은 재개발과는 다르게 기존의 거주지와 도시기반시설을 유지한 상태로 진행하기 때문에 절차가 생략되게 되면서 사업 기간이 단축될 수 있다는 장점이 있고요. 우선 이 사업의 대상이 되기 위해서는 몇 가지 조건을 만족하고 있어야 합니다. 대상을 선발하는 조건은 무엇일까? 도시 계획도로.. 2022. 1. 4. 주택임대사업자 등록요건 알아보시죠 주택임대사업자 등록요건 알아보시죠 강화된 부동산 규제로 하여금 주택 임대 사업을 알아보시는 분들이라면 주의할 점이 많습니다. 바뀐 정책에 대한 세부적인 내용부터 검토해야 하는 부분들이 많기에 따져야 할 것도 적지 않습니다. 오늘은 주택임대사업자 등록요건에 대하여 어떤 부분이 유리할 수 있고, 불리할 수 있는지 세밀하게 알려드리는 시간을 가져보도록 꼭 아셔야 하는 부분들만 집중적으로 정리해보았습니다. 주택임대사업자 자격 임대사업을 진행하기 위해서는 다음과 같은 자격을 갖추고 있어야 합니다. 전용면적이 45평 미만의 임대주택이어야 합니다. 1가구 1주택 이상이라는 기준을 기본적으로 준수해야 합니다. 가격과 관련된 조건의 경우 기준시가에 따라 달라집니다. 지방과 수도권에 따라 기준시가가 달라지기에 그 점도 검.. 2022. 1. 4. 이전 1 2 3 4 5 다음
