분류 전체보기41 부동산 인도명령이란 의미와 특징 부동산 인도명령이란 의미와 특징 법원경매를 통해서 부동산을 낙찰받은 사람이 대금을 모두 완납하고 소유권을 취득할 수 있습니다. 하지만 채무자나 점유자가 해당 부동산의 인도를 거부할 경우에 부동산을 인도받기 위해서 법원으로부터 받아내는 집행권리바탕을 부동산 인도명령이라고 합니다. 2002년 민사집행권의 시행으로 새롭게 생긴 제도로써 이 제도를 시행하기 이전에는 무조건 명도소송을 통해서만 부동산 인도가 가능했습니다. - 명도소송의 의미 명도소송은 인도명령 대상이 아닌 세입자 등으로부터 점유를 돌려받으려고 하거나, 대금을 지급한 이후에 6개월이 지난 다음에 인도명령 대상자에게 제기하는 소송을 말합니다. 쉽게 말하자면 부동산 점유를 넘겨달라는 소송을 의미하는 것입니다. - 인도명령의 장점 인도명령은 낙찰자가 별.. 2021. 12. 23. 농지취득 자격증명 이렇게 하면 끝 농지취득 자격증명 이렇게 하면 끝 토지를 매입할 때는 토지의 사용 목적과 용도 그리고 증명원을 첨부하게 되는데 농지 역시 마찬가지로 관리되고 있습니다. 자연친화적인 삶을 선호하는 분들이 늘면서 귀농을 준비하는 분들이 늘고 있는데 이로 인해 농지 매입에 대해서 알아보는 분들이 많은데 농지는 3년 이상 농작물을 재배해야 농지로 인정받을 수 있으며 이러한 땅을 매입하기 위해서는 농지취득 자격증명이 반드시 필요합니다. 그래서 오늘은 농지를 취득할 수 있는 자격 증명에 대해서 자세하게 알아보는 시간을 가지려고 합니다. - 농지취득 자격증명이란? 농지를 매수하는 사람이 농민인지 아닌지를 확인하게 되며 농지를 소유할 수 있는 최대한도를 넘지 않았는지 살피게 되며 소유 자격, 소유 상한을 심사한 후 자격에 적합한 농민.. 2021. 12. 22. 부린이 필독) 세대분리 조건 쉽게 알아보기 세대분리 조건 쉽게 알아보기 부동산 가격이 지속적으로 상승하면서 정부에서는 다양한 부동산 규제 정책을 강화하고 있습니다. 그렇기에 청약을 신청할 때 무주택자나 1가구 1주택 한에서만 1순위 신청이 가능하며 강력해진 규제로 다주택자들의 경우 비싼 세금을 내야 하기에 이러한 부담을 줄일 방법을 모색하기도 합니다. 이러한 상황에서 세대분리 조건을 살펴보기도 하는데 분리를 잘 활용한다면 세금을 줄일 수 있으며 1가구 2주택 소유도 가능하지만 세대 분리를 통해 양도 시 비과세의 받을 수 있습니다. 그래서 오늘은 많은 분께서 이에 대한 모든 것을 자세하게 살펴보는 시간을 가지려고 합니다. -세대주 먼저 세대주에 대해서 살펴봐야 하는데 세대주란 집안의 대표자를 말하며 쉽게 말해서 등본에 가장 위에 기재되어 있는 사람.. 2021. 12. 22. 분양권과 입주권 차이 쉽게 구분하는 법 분양권 입주권 차이 쉽게 구분하는 법 오늘은 분양권 입주권차이에 대해서 자세하게 알아보는 시간을 가져보려고 합니다. 비슷하면서도 다른 점을 가지고 있는데 확실하게 이해한다면 추후 혜택을 받을 때 유용하게 사용할 수 있어서 미리 참고하는 것이 중요합니다. - 분양권이란? 청약통장을 가지고 있는 무주택자가 신축 아파트와 빌라를 입주할 권리를 얻은 후 당첨되어 생기는 소유권을 말합니다. 조합이 취하고 남은 세대를 일반부양하여 추첨을 하게 되는데 이때 당첨이 된다면 조합원들과 같은 혜택을 누릴 수 있습니다. 아파트 준공된 후 입주할 수 있는 권리를 받게 되고 이때 반드시 청약통장이 필요하며 선별이 되는 기준은 청약 불입액이나 기간, 주택의 유무, 가족 구성원 등 다양한 조건을 고려하여 최종적으로 추첨하게 됩니다.. 2021. 12. 21. 단독주택 종류 특징 알아보기 단독주택 종류 특징 알아보기 [건축법]에 따른 단독주택 종류에 대해 자세하게 알아보겠습니다. 단독주택이란 한 세대가 하나의 건축물 안에는 독립된 주거생활을 할 수 있는 구조로 된 주택으로 [주택법]에 따라서 정의되고 있습니다. 또 다른 종류인 다중주택은 학생 또는 직장인 등 다수인이 장기간 거주할 수 있는 구조로 되어 있을 것이고, 독립된 주거의 형태가 아닐 것이면 다중주택으로 구분이 될 수 있기도 합니다. 1개 동의 주택 바닥면적의 합계가 660제곱미터 이하이고, 주택용 층수가 3층 이하에도 해당됩니다. 다가구주택은 주택으로 쓰이는 층수가 3개 층 이하으로 구분이 되고, 1개 동의 주택으로 쓰이는 바닥면적의 합계가 660제곱미터 이하이거나 19세대 이하가 거주하는 것입니다. - 단독주택 형식 단독주택 .. 2021. 12. 21. 이전 1 2 3 4 5 다음
