분류 전체보기41 계약금 중도금 잔금 알아두어야 할 점은? 계약금 중도금 잔금 알아두어야 할 점은? 부동산 계약을 할 때는 이것저것 주의할 점이 많습니다. 그렇기 때문에 알아두어야 하는 점들이 많습니다. 그중에서도 계약금 중도금 잔금 내용에 관해서 설명해 드릴까 합니다. 금액을 여러 번 나누어서 하므로 불안하신 분들도 계시고 고민하시는 분들이 계실 겁니다. 이를 파악하지 않으면 답답할 수 있기에 미리부터 알아보시는 것이 좋습니다. 계약상 진행이 되어야 하므로, 이에 대해서 알려드리는 시간을 갖도록 하겠습니다. 부동산을 계약하면 당연히 계약금이 있고 중도금이 있기 때문에 어느 정도로 간격을 두고 이를 지불하게 됩니다. '계약금이란' 계약금이라는 것은 계약할 때 매수자가 매도자에게 내는 부분입니다. 그리고 가장 첫 번째 단계라고 볼 수 있습니다. 계약하겠다는 뜻과 .. 2022. 1. 4. 가로주택정비사업 어떻게 하는 걸까? 가로주택정비사업 어떻게 하는 걸까? 2021년 4월 29일 국토교통부에서 주택공급과 관련된 보도자료를 발표하였는데 이와 관련하여 가로주택정비사업이 주목받고 있어요. 소규모 주택정비 관리지역 선도사업 후보지와도 관련이 있는 사업이기 때문에 많은 사람이 관심을 가지시는 것 같아요. 가로주택정비사업이란 무엇일까? 건물이 노후화되면서 불량건축물들이 밀집해있는 구역을 정비하고자 하는 목적을 가지고 도입한 미니 재건축사업을 말해요. 재건축 혹은 재개발과는 다르게 기존의 거주지와 도시기반시설을 유지한 상태로 진행하기 때문에 절차가 생략되게 되면서 사업 기간이 단축될 수 있다는 장점이 있고요. 우선 이 사업의 대상이 되기 위해서는 몇 가지 조건을 만족하고 있어야 합니다. 대상을 선발하는 조건은 무엇일까? 도시 계획도로.. 2022. 1. 4. 주택임대사업자 등록요건 알아보시죠 주택임대사업자 등록요건 알아보시죠 강화된 부동산 규제로 하여금 주택 임대 사업을 알아보시는 분들이라면 주의할 점이 많습니다. 바뀐 정책에 대한 세부적인 내용부터 검토해야 하는 부분들이 많기에 따져야 할 것도 적지 않습니다. 오늘은 주택임대사업자 등록요건에 대하여 어떤 부분이 유리할 수 있고, 불리할 수 있는지 세밀하게 알려드리는 시간을 가져보도록 꼭 아셔야 하는 부분들만 집중적으로 정리해보았습니다. 주택임대사업자 자격 임대사업을 진행하기 위해서는 다음과 같은 자격을 갖추고 있어야 합니다. 전용면적이 45평 미만의 임대주택이어야 합니다. 1가구 1주택 이상이라는 기준을 기본적으로 준수해야 합니다. 가격과 관련된 조건의 경우 기준시가에 따라 달라집니다. 지방과 수도권에 따라 기준시가가 달라지기에 그 점도 검.. 2022. 1. 4. 전세 묵시적갱신 생각보다 복잡합니다 전세 묵시적갱신 생각보다 복잡합니다 임대차 계약을 하다 보면 전세 묵시적갱신이라는 이야기를 듣게 됩니다. 이에 대해서는 모두 검토해야 하는 부분입니다. 일반 임대차 주택에서도 중요한 내용이며, 상황에 따라 부동산중개료 등을 지급해야 하는 것은 누구인지, 계약갱신청구권 행사가 가능한지 등에 대해 따져야 하는 순간이 찾아올 수 있습니다. 개인의 가벼운 문제로 볼 수 없고, 민사 소송으로도 이어질 수 있는 내용이기에 될 수 있다면 미리부터 파악해두는 것이 좋습니다. 묵시적 갱신이란 이는 임대인과 임차인이 정해진 계약 만기일을 기점으로 6개월 전부터 2개월 전까지의 기간 안에 별도의 의사 표시가 없으면 자동으로 계약 기간이 연장되는 과정을 뜻합니다. 임대차 보호법에 관련된 여러 조항 중 현재 2020년 6월 9.. 2022. 1. 2. 전세 묵시적갱신 생각보다 복잡합니다 전세 묵시적갱신 생각보다 복잡합니다 임대차 계약을 하다 보면 전세 묵시적갱신이라는 이야기를 듣게 됩니다. 이에 대해서는 모두 검토해야 하는 부분입니다. 일반 임대차 주택에서도 중요한 내용이며, 상황에 따라 부동산중개료 등을 지급해야 하는 것은 누구인지, 계약갱신청구권 행사가 가능한지 등에 대해 따져야 하는 순간이 찾아올 수 있습니다. 개인의 가벼운 문제로 볼 수 없고, 민사 소송으로도 이어질 수 있는 내용이기에 될 수 있다면 미리부터 파악해두는 것이 좋습니다. 묵시적 갱신이란 이는 임대인과 임차인이 정해진 계약 만기일을 기점으로 6개월 전부터 2개월 전까지의 기간 안에 별도의 의사 표시가 없으면 자동으로 계약 기간이 연장되는 과정을 뜻합니다. 임대차 보호법에 관련된 여러 조항 중 현재 2020년 6월 9.. 2021. 12. 31. 재건축사업 무엇일까?! 재건축사업 무엇일까?! 노후된 환경을 개선하기 위하여 다양한 노력이 시도되고 있습니다. 이와 같은 개념은 도로나 기타 건물에도 적용이 되고 있으며 지역별로도 적용 처리가 되고 있습니다. 특히 부동산 사업과 관련한 내용으로 시행되는 재건축사업이 이를 대표하는 부분 중 하나이기도 합니다. 하지만 잘 알지 못하여 어렵게 느끼시는 분들도 많고, 어떠한 기준에서 이루어지고 무엇을 조심해야 하는지 고민하는 분들도 적지 않습니다. 그렇기에 오늘은 본 사업에 대한 개념과 기타 문제에 대해 알아보도록 하겠습니다. 재건축사업이란 이는 전체적으로 정비 기반 시설은 양호한 편이지만, 기타 노후하였거나 불량으로 치부되는 건축물에 해당한 공동주택이 밀접한 지역을 개선하기 위한 사업입니다. 도시 및 주거환경정비법을 준수하여 진행되.. 2021. 12. 30. 재건축사업 무엇일까?! 재건축사업 무엇일까?! 노후된 환경을 개선하기 위하여 다양한 노력이 시도되고 있습니다. 이와 같은 개념은 도로나 기타 건물에도 적용이 되고 있으며 지역별로도 적용 처리가 되고 있습니다. 특히 부동산 사업과 관련한 내용으로 시행되는 재건축사업이 이를 대표하는 부분 중 하나이기도 합니다. 하지만 잘 알지 못하여 어렵게 느끼시는 분들도 많고, 어떠한 기준에서 이루어지고 무엇을 조심해야 하는지 고민하는 분들도 적지 않습니다. 그렇기에 오늘은 본 사업에 대한 개념과 기타 문제에 대해 알아보도록 하겠습니다. 재건축사업이란 이는 전체적으로 정비 기반 시설은 양호한 편이지만, 기타 노후하였거나 불량으로 치부되는 건축물에 해당한 공동주택이 밀접한 지역을 개선하기 위한 사업입니다. 도시 및 주거환경정비법을 준수하여 진행되.. 2021. 12. 30. 장기수선충당금 꼭 알아야하는 정보! 장기수선충당금 꼭 알아야하는 정보! 장기수선충당금이 무엇이고, 본인이 주택의 소유주인지 세입자인지에 따라서 무엇을 챙겨야 하는 지 등에 대해서 알아보겠습니다. 집 주인이든, 전세·월세를 살고 있는 세입자이든 그냥 모르고 넘어가서는 안되고 꼭 알아야되는 사항들에 대해서 소개해드려보겠습니다. 장기수선충당금이란? 아파트 등 공동주택의 노후화를 막기 위한 공사에 쓰일 수 있도록 집을 소유하고 있는 소유주들로부터 일정한 금액을 걷어서 적립을 해두는 금액을 말하고 있습니다. 일상적으로 진행을 하는 공사에 쓰이는 수선유지비와는 구분이 되는 개념입니다. 장기수선계획에 따라서 해당 공동주택의 공용부분의 내구연한 등을 감안한 다음에 관리규약으로 결정을 하고, 적립 금액은 장기수선계획을 통해서 정하고 있습니다. 장기수선충당.. 2021. 12. 30. 에너지절약형 친환경주택 기준을 알아보자 에너지절약형 친환경주택 기준을 알아보자. 에너지절약형 친환경주택이라는 것은 주택법에 관련하여 정해진 내용 중 하나입니다. 에너지로 인해 망가지는 지구 환경을 보호하고 기타 비용을 절감하기 위하여 대통령령으로 정해둔 기술을 사용하여 환경을 보호할 수 있도록 만든 주택입니다. 해당 기술을 사용하면 에너지 사용량을 절감하는 것에 일조할 수 있으며, 이산화탄소 배출량 또한 줄여 환경을 보호할 수 있도록 진행합니다. 지구 온난화 등이 심해지면서 최근에는 환경과 관련하여 다양한 문제를 검토하고, 관심을 두고 있습니다. 여러 건설 분야 등이 있지만 오늘 알아보려 하는 해당 내용이 이 문제를 해결하기 위해 제시되는 방법 중 하나입니다. 본 제도의 개념은? 건축물의 경우 시설을 만드는 재료나 기타 구조물의 특성에 따라 .. 2021. 12. 29. 이전 1 2 3 4 5 다음
